سجلت اسعار الشقق في الأبنية قيد الانشاء في بيروت، تراجعا بنسبة 0.7 في المئة في عام 2014 . وشملت الدراسة التي أجرتها شركة رامكو للاستشارات العقارية 249 مشروعاً قيد الانشاء في 67 حيا" في بيروت الادارية.
وبحسب الدراسة التي حصل موقع Business Echoes على نسخة منها، يقول الرئيس التنفيذي لشركة رامكو رجا مكارم، ان هذا بالكاد يعتبر انخفاضا، مشيرا الى ان هذا التناقص الضئيل يعكس تألقلم الأسعار مع سوق عقارية بدأت تتباطأ خلال السنتين لماضيتين. واشار الى انه فضلاً عن تضاؤل الطلب وارتفاع نسبة العرض لا يوجد أي ذعر في السوق العقارية وعلى العكس فان المطورين ما زالوا صامدين على أسعارهم فالإنخفاضات و الإرتفاعات بأسعار الشقق هامشية. وإنما الاتجاه الاجمالي هو نحو انخفاض خفيف في الاسعار. وترى الدراسة ان بعض المطورين يحاولون تحفيز المشترين من خلال التخفيضات بالأسعار، واصفة ذلك بالمؤشر الجيد والذي يحفّز المشتري لاغتنام الفرصة قبل عودة الاستقرار وعودة حالة الارتفاعات.
وبقيت أكثرية المشاريع نحو 48 في المئة مستقرة على أسعارها في 2014 ، في حين ارتفعت الاسعار في 24 في المئة من المشاريع علما ان اسعار الأراضي وكلفة البناء كانت مستقرة في 2014. و في هذه الحالات كان المطورون يطمحون لتحقيق أرباح اضافية.
وفي المقابل حصلت تخفيضات في 27 في المئة من المشاريع تراوحت نسبة هذه التخفيضات ما بين واحد وعشرة في المئة. وكانت التخفيضات التي زادت عن عشرة في المئة نادرة جداً ولم تتجاوز الستة مشاريع من أصل 249 مشروعاً.
Business Echoes
